10月全国楼市火热，云港楼市成交量上涨

市区新房成交火爆，星海书苑成交34套

根据报道，云港市区新房成交量在10月份有了显著上涨，其中星海书苑成交34套，成为当月的“新房黑马”。分析认为，这是因为万达板块积压了较多的购房需求，而政策利好刺激了这批客户入市。

市区二手房成交量预计1500多套

云港市区二手房成交量在10月份也有所上涨，预计成交1500多套。尽管未达到今年三四月份的水平，但与今年5月份相近。国庆黄金周成交量突然放大，下旬市场有所降温，这种走势与今年5月份相似。

政策利好和情绪面变化推动市场回温

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市场回温主要受政策利好和情绪面变化的影响。今年5月份的“517新政”和10月份的“926利好”都给市场带来了强心剂。当有效需求不足，情绪处于低谷时，这种自上而下的观点转折会促使市场迅速升温。然而，这种脱离经济基本面的行情很难持续很久，最终还是要被经济基本面检验。

投资需谨慎，以价换量房源仍是主流

对于投资来说，市场回温本质上是一场博弈，需要赌一波赛过一波的政策刺激和情绪转换。成交量较多的房源主要是以价换量的性价比较高的房源，如御景龙湾、港城一品和恒大名都等。紫金公馆部分房源价格上涨主要是受市场情绪面变化的影响，而不是稀缺性。

市场前景不确定，投资需谨慎

虽然10月份楼市火热，但这种行情很难持续很久。政策利好和情绪面变化只是短期的刺激，最终还是要看经济基本面。投资房地产需谨慎，不可盲目跟风，要根据自身情况和市场前景做出明智的决策。

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