连云港星海书苑刷新新房备案价纪录

来源：吉屋 2024-05-01 09:32:47

一、星海书苑备案价刷新纪录

连云港星海书苑以1.88万/平的备案均价成为新房市场的新高点，超越了此前的紫金公馆和财信铂悦府的备案价格。首开楼栋包括3栋、4栋、6栋和7栋，备案价格在市场上引起了广泛关注。特别是一楼带院子的价格超过了2.4万，显示出市场对高端住宅的强烈需求。然而，备案价格的高位也引发了市场对于该项目销售策略的讨论。

二、销售策略引发市场讨论

星海书苑的销售策略在业内引起了广泛的讨论。首先，项目计划首开时间从2023年11月延期到2024年5月，反映出市场不景气的现状。其次，销售团队对于备案价格的信息封锁，连销售人员都不清楚具体的备案价格，这种策略让人困惑。此外，开发商要求购房人根据户型不同进行验资，验资金额从50万到100万不等，但对于开盘价和优惠政策却语焉不详，这种做法可能会影响项目的销售效果。

三、市场定位与销售策略的调整

财信铂悦府

海州 | 海州高新区金辉路南，学林路西，万达北 15000元/平米

景观居所宜居生态大型社区小户型低密社区现房公交直达公园健身跑道医疗配套

拨号立享优惠

面对当前的市场环境，星海书苑的高备案价和不明确的销售策略可能需要调整。历史案例显示，如财信铂悦府在开盘时就提供了较大的优惠幅度，以适应市场需求。对于星海书苑而言，虽然备案价已经刷新了纪录，但如果无法提供具有吸引力的价格和优惠政策，可能会影响其销售去化速度。开发商需要重新考虑其市场定位和销售策略，以确保项目能够顺利销售，满足市场和购房者的需求。