市场表现平稳连云港楼市成交量轻微下滑

来源：易房 2018-02-05 11:33:55

上周连云港楼市因土拍而沸腾。新城吾悦广场进军海州城南，紧邻该地块的保利秦门府营销*盛大公开，令版块热度持续升温。平高摘得高新区一宗商业用地，港龙华扬摘得凤凰新城住宅用地同样赢得市场关注。不过，近期仅是供应端较为热闹，市场端却略显平淡。大多楼盘进入节前休整状态，成交数据并未有积极体现。据连房数据研究**统计数据显示：上周（1.29-2.4）连云港市商品房成交轻微下滑，成交套数环比下跌6.2%，成交面积环比下跌5.44%。

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上周连云港市共成交商品房1211套，较上上周成交套数减少了80套；成交面积约136795平方米，较上上周成交面积减少了7874平方米，日均成交173套，套均面积约112.96平方米。

具体来看，上周市区（海州区、连云区、开发区）楼市成交商品房476套，成交面积约51382平方米，日均成交套数约68套，套均面积约107.95平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，上周的商品房成交套数减少了37套，环比下跌7.21%。商品房成交面积减少了4289平方米，环比下跌7.7%。

上周一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房735套，成交面积约85413平方米，日均成交套数约105套，套均面积约116.21平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，上周商品房成交套数减少了43套，环比下跌5.53%。商品房成交面积减少了3585平方米，环比下跌4.03%。

从以上数据来看，上周全市成交有所下跌。实际上拉低成交量的主要为海州区和赣榆区楼市。其中，赣榆楼市成交跌幅*猛，成交套数较上上周减少了198套，环比下跌59.82%；主城海州区也为全市成交提供了“负能量”，成交套数较上上周减少了130套，环比下跌34.57%。上周连云区楼市十分值得称赞，个别低调开盘带动成交显著上扬，取得环比上涨106.17%的成交业绩。从整个房地产市场来看，整体表现平稳。

来自市场的反馈，上周市区仅有个别楼盘进行开盘加推，且内部低调认购，并未举办大型营销活动，其他大多楼盘为返乡置业活动但优惠力度并不大，房价亦表现平稳。不过眼下已至年末岁尾，银根持续紧缩，购房政策指向依旧趋严。多家楼盘推盘节奏放缓，业内对年后市场走势大多保持谨慎乐观。

还有10天就迎来春节，近期大多项目处于筹办年会阶段，不少楼盘已预备提前进入节前休假模式，但一些热门楼盘的销售口依旧会春节不打烊进行值班安排，以迎接返乡置业客群。个别楼盘如德惠·尚书房将于大年初五举办开盘活动。由此可见，春节期间并不影响市民实施购房计划。本网后续也将持续更新春节假期各家楼盘*动态，关注下方二维码，输入楼盘名称，即可名列前茅时间获取*楼盘信息。

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