美食文旅街问答

美食文旅街最新房价的均价约为30000元/平米。美食文旅街位于江阳区泸州市江阳区春华路一段，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为25740.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

美食文旅街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、美食文旅街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买美食文旅街之前一定要先看五证是否齐全。

美食文旅街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美食文旅街多层的公摊为5%-10%，美食文旅街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美食文旅街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美食文旅街房子的情况来算一下。

美食文旅街是40商业-商铺，位于江阳区泸州市江阳区春华路一段，规划户数为400户户，停车位能满足业主的需求，243，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 079367免费咨询。

美食文旅街房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对美食文旅街房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理美食文旅街房地产权证，美食文旅街买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，美食文旅街房子还是不属于买房者所有。

美食文旅街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的美食文旅街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的美食文旅街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

美食文旅街二手房交易注意事项有1、进行美食文旅街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订美食文旅街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明美食文旅街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买美食文旅街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

美食文旅街占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且美食文旅街地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买美食文旅街的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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美食文旅街自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，美食文旅街是值得信赖，目前房价呈平稳状态，美食文旅街为30000元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，美食文旅街地址是江阳区泸州市江阳区春华路一段，要是有疑问，可以直接去了解。