家和楼

家和楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、家和楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买家和楼之前一定要先看五证是否齐全。

家和楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与家和楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当家和楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该家和楼建筑面积加倍计算。

家和楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照家和楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照家和楼建筑面积来算的。家和楼商品住房在销售时，购房者与家和楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按家和楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。