黄梅路19号

要判断黄梅路19号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、黄梅路19号区域自然环境评估；2、黄梅路19号周边生活环境评估；3、黄梅路19号建筑质量评估；4、黄梅路19号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、黄梅路19号室内配套设施、设备评估；6、黄梅路19号物业管理服务质量评估。

购买黄梅路19号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买黄梅路19号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购黄梅路19号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与黄梅路19号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明黄梅路19号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断黄梅路19号开发商的实力，1要了解黄梅路19号开发商和项目土地情况；2、要看黄梅路19号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄梅路19号开发商以往的业绩；4、黄梅路19号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄梅路19号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄梅路19号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。