成都购房攻略，建议收藏！

认定首套房的标准

在购买房产时，很多人都会关注是否可以认定为首套房。在成都，认定首套房的标准是以家庭为单位，所有成员名下都没有任何房产的情况之下，才能算做首套房。这意味着，如果你的配偶或者父母已经拥有房产，那么你就无法享受首套房的优惠政策。

此外，如果你曾经贷款购买过一套房，在贷款结清之后，因为仍然有贷款的记录，所以再次购房的时候还是要按照二套房计算。因此，如果你想购买房产并享受首套房的优惠政策，就需要提前了解自己的房产情况，并进行相应的规划。

购房限制和政策

在购买房产时，还需要了解购房限制和政策。在成都，户籍居民家庭在中心城区已经拥有一套住房，最多可以购买两套房。如果只满足社保的购房条件，是不具备购买第2套住房的。此外，非同一家庭的多人共同拥有一套房，各计一套已拥有住房。

在新的购房政策出台之后，成都市政府也对楼市做了进一步的优化，变更了限购的区域。目前，天府新区、高新西区、五城区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区资格可买除高新南区外所有区域，二孩及以上家庭可买“第三套”。这样一来，购房者可以更加灵活地选择房产的位置和数量，并在政策的引导下，更好地规划自己的家庭资产。

购买房产需要注意的问题

在购买房产时，除了了解认定首套房的标准和购房限制和政策外，还需要注意一些问题。首先，购买房产需要缴纳一定的购房税费。购房者需要提前了解税费的情况，并进行相应的规划。

其次，购房者还需要了解贷款政策。在成都，首套房贷款利率比较优惠，但是需要满足一定的条件，如有稳定的工作和收入来源、良好的信用记录等。购房者需要提前了解银行的贷款政策，选择适合自己的贷款方案。

最后，购房者还需要注意房屋的产权是否清晰、房屋的装修和维护情况等。购房者可以通过委托房屋中介、请专业的房屋评估机构等方式来了解房屋的情况，以便做出更加明智的决策。在购买房产时，需要了解多方面的信息，以确保自己的购房安全和权益。