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更新于 2025-12-11 08:08:24

金色龙湾

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售完 住宅 大型社区 早教机构 医疗配套
6800

元/m²

参考均价 ⓘ
58

万起/套

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86-129

㎡

2-3室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2019-01-15 新开盘通知
位置
召陵区- 黄河路与沙河交汇处东北角
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  • 物业费1.60元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。性价比还好，刚需可以看看。

  • 物业费1.60元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。毛坯房，后期需要自己进行装修，比较麻烦。

  • 物业费1.60元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

  • 问
    金色龙湾房子值不值得买？
    答

    金色龙湾房子值不值得买，首先要看金色龙湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金色龙湾位于黄河路与沙河交汇处东北角。再查看金色龙湾绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金色龙湾的未来发展空间怎么样。

  • 问
    从哪些方面评估金色龙湾的优劣？
    答

    要判断金色龙湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金色龙湾区域自然环境评估；2、金色龙湾周边生活环境评估；3、金色龙湾建筑质量评估；4、金色龙湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金色龙湾室内配套设施、设备评估；6、金色龙湾物业管理服务质量评估。

  • 问
    金色龙湾新房交易税费怎么算？
    答

    金色龙湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金色龙湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金色龙湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金色龙湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

周边配套
位置：召陵区-黄河路与沙河交汇处东北角
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 黄河路大桥东(101路;111路;201路)
    359m
  • 燕山路黄河路口(201路)
    656m
  • 漯河一高东校区(201路)
    663m
  • 黄河路龙塘路口(101路;111路;201路)
    692m
  • 燕山北路秀水河路口(100A路;100B路)
    783m
  • 燕山路淞江路口(100A路)
    900m
  • 后周社区(118路;169路)
    963m
  • 漯河市许慎中学(100A路;100B路;201路)
    1042m
  • 东外滩(101路;111路;169路;201路;黄连城-漯河;沙北专线D5路)
    1046m
  • 双汇国际花园(118路;169路;黄连城-漯河)
    1077m
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楼盘均价 6800元/㎡
区域均价 5071元/㎡

环比上月持平

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