央行新政利好柳州楼市

央行官宣商贷首付最低15%，柳州公积金利率首套降至2.85%

重大消息总是发生在周五，刚刚，中国人民银行下发三则通知： 第一，下调住房公积金贷款利率。 自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年) 和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。 第二，首付比例最低降至15%。 对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。 第三，取消房贷利率下限。 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。 重磅利好消息密集发布，字少事儿大。

话说，上一回柳州住房公积金下调利率还是在2022年9月份，如今再度下调，柳州住房公积金贷款首套利率已低至2.85%，历史新低。 同步看下，柳州商业贷款目前是什么水平。柳州现行房贷款利率标准为：首套房3.95%-60个基点，即3.35%；二套房3.95%+20个基点，即4.15%。 此番取消房贷利率下限，更多是对应一二线仍在控制贷款的城市，咱们柳州目前下限可减60BP，取消下限值亦或者柳州的商贷还能迎来更为宽松的政策，商贷利率再降也不是不可能。 柳州的商业贷款首付比例，首套一直都是最低两成，二套最低三成，如今央妈发糖，将比例分别下降5%，降低刚需首付压力，也利好换房需求。地方可“因城施策”，所以具体也还要等柳州官宣，不过这应该会是大概率事件。

柳州或延续契税补贴政策，买房门槛大幅降低

而就在前些天，柳州住房公积金管理中心刚刚发布了两则意见征集稿，涉及恢复受理异地公积金贷款申请、提高公积金贷款额度上限至70万，二孩家庭还能再多10万……（点击可回看原文），意见征集截止5月23日。 另外，还有大家最为关心的，柳州是否还会延续第一季度的契税补贴政策，此前就有风声传出，柳州会发布相关新政，从近期不断公示的利好来看，二季度的契税补贴是可以保持期待的。 这一套组合拳下来，不得不说，现在买房置业的门槛和成本已经大大降低了！5月你会出手买房吗？欢迎区分享交流！ 往期推荐 在柳州有钱也难买的滨江洋房，今年交付柳州新一轮的143㎡PK赛，有惊喜吗？柳州三胞国际广场7月有望重组！柳州公积金新政征求意见:恢复异地公积金点个“在看”，每天收到最新资讯~

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