柳州楼市4月成交下降，价格坚挺

4月柳州楼市成交量降了，但价格依旧坚挺！

“有到访没成交”、“4月份太平静了”…… 这是4月份柳州大部分楼盘方的声音。 4月成交数据出炉了，成交量同比环比均有下降，成真了！ 市场转凉，成交环比降幅超四成 为了赶上契税补贴的末班车，3月柳州楼市迎来了“回暖”。一季度契税补贴到期后，市场观望情绪明显见涨，加上清明节、广西三月三，这两个假期，4月柳州的楼市行情急速转凉。 据吉屋网数据中心统计，4月份柳州新房（不包括车位）成交534套，环比下降43.2%；总成交面积6.47万㎡，环比上涨39.4%；成交均价7715元/㎡，环比降价6.4%。

1-4月柳州新房成交趋势（同比去年）

各物业成交中，住宅和公寓的成交数量均有下降，且环比降幅超四成。仅商业成交面积环比上涨，主要是由于彰泰城26#楼1-2层整层的商业网签，虽然成交面积涨了但商铺的价格比住宅价还低，4月商铺成交均价为6444元/㎡，与上月14196元/㎡的均价相比，降幅达65.6%，这也直接导致了4月份柳州新房均价出现较大降幅。 重点看向住宅的成交，4月柳州住宅成交仅486套，成交量环比近乎腰斩，成交面积5.53万㎡，环比上月也有超四成的降幅。但成交均价依旧坚挺，7931元/㎡的均价环比上月甚至略有小幅度0.95%的上涨。

1-4月柳州住宅成交趋势（同比去年）

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相比而言，二手房市场要活跃得多。4月柳州二手住宅成交797套，总成交面积8.01万㎡，成交均价6790元/㎡，二手房的成交表现要好得多，基本是靠“以价换量”，据贝壳平台数据显示，柳州二手房成交均价环比上月降价4%，同比去年更是降价10%，实际成交要比挂牌价低个6%以上，套均谈价次数也在3.7次以上。

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