柳州市土地价值分析

柳州最新地价地图来了

最近，相关部门发布了柳州市城镇土地定级与基准地价更新成果图，当中包含多种用途土地地价。柳州市中心城区住宅用地基准地价被分为6级，最高级基准地价为每平方米3530元，最低级为每平方米930元。基准地价最高的Ⅰ级住宅用地主要集中在市中心核心区域，而Ⅵ级住宅用地则分布得比较少且多集中在北部生态新区和柳东秀水三路以北区域。

商服用地基准地价图

商服用地基准地价同样分为6个级别，且地价要高于住宅用地，最高价格为5800元每平米，最低为1000元每平米。路线价图更直观地展示了各路段的详尽路线价格，例如解放南路北段的路线价为每平米16180元，而政和路全段的路线价为每平米1820元。

工业用地基准地价图

工业用地基准地价分为5个级别，地价最高为850元每平米，最低为336元每平米，价格变动不大。公共管理与公共服务用地也分为一类和二类，价格范围在750元每平米到1800元每平米不等。洛满镇、流山镇、里雍镇、白沙镇等四镇的基准地价图也同步进行了公布。

基准地价的作用

基准地价即土地初始价，是政府公布的国有土地使用权的平均价格。它是一个区域的平均地价，作为政府指导价和土地出让起始价的依据。基准地价的上调会影响土地出让起始价，开发商对地价的预估以及市民对房价的预期。最终房价的形成取决于市场综合因素，但基准地价是其中重要的参考标准。

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