为什么房价还降不下来

房产一开始的属性其实是为了让一部分可以再这座城市有一个“安身之所”，而不是被拿来当做是一件商品来进行叫价买卖。但是在十几年前的炒房客们进入到市场之后，一切都变得不同了。现在出现了房产过剩了，为什么房价还降不下来呢？一起和小编来看看。

房产成为一件交易的商品，价格也会随着购房人群的增加而持续增长，甚至一部分的城市还会出现“供不应求”的情况。之所以出现这样的情况很大原因就是出自于炒房客们之手。

他们会选择囤房来进行房产数量的“增减”，在购房者们买房无技的时候，就会选择把囤积的房产拿出来进行售卖叫价，让房产的价格出现一个数额的提升，从中再赚取中间价。

不过在近几年，房地产已经面临了一个很“严峻”的问题，房价还是一样的高昂让老百姓们买不起房，房产的数量达到了惊人的数目，根据不完全数据统计，现在的房产已经足够将近35亿人来进行居住，这个数量相信不少人看到都吃惊不已，中国的人口的两倍有余。

那么，出现了房产过剩了，为什么房价还降不下来呢？

专家表示：现在的楼市环境其实并不太允许房价出现多大的波动，房价是需要“稳”而不是需要大降价！

我国之所以推出了各类对于楼市的调控政策，还是为了抑制房价持续无理增长，让炒房客们退出楼市不让他们来左右房价的增长，也是为了还给楼市一个良性的发展空间，没有人愿意看到楼市因为炒房客们的出现搞得“乌烟瘴气”。

再则这个过剩的情况主要出现在三四线这类经济比较低迷的城市中，那些经济发达的城市，比如说北京、上海、深圳等等的房产还是属于一个“供不应求”的状态。因为这类经济城市的人口数量一直增长，土地的面积就摆在那儿，需求量那么大。自然就会进行筛选，房价也就这样慢慢的提升上去了。

那些三四线因为楼市的影响也会出现高房价，但是经济跟不上反而就成了不少人口中的“空置房”，空置率就出现大面积的提升，再这样的状况下，房产不出现过剩的情况都难了。

*后房价不跌的原因是出自于已经买房的那一群人身上的。他们在买下一套房产之后的一个月房价突然的下降达到了他们不可预期的那个价位之后，就会一定的“动乱”，业主将会对于开发商们出现很多的负能量。

比如说：“我们买的时候这个价格，现在又是这个价格！那其实不说我们以前买房就是吃亏了？”

所以，在房价方面是会出现小幅度的降低的，但不会太大，开发商或会使用会有政策来侧面降低价格，买房送阳台等等活动，这样也算是一种变向的降价。但是不会降太多是一定的，毕竟他们需要考虑以前买房的那一批人。

总的来说，现在房产是属于“过剩”的状态，但是房价确实不会出现多大的降价，这是关乎到有房一族以及未来楼市发展的调控手段。房产“投机”现在不太实现了，

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