房企为何宁愿破产？也不低价卖房

来源：房地产楼市通 2020-12-02 14:45:17

房企为何宁愿破产？也不低价卖房给老百姓。我们听到过这样一句话"牛奶倒掉也不给穷人喝，饭菜放坏也不会施舍"，这事儿发生在上世纪全球经济危机的环境下，而资本家当时的这一做法也成为时代的著名烙印。资本家为什么这样做？有人说是因为人情淡漠，有人说是因为施舍后会产生更大的副作用……不管真因究竟为何，如今很多人已经将这一经典事件与"房企宁愿破产，也不低价买房给老百姓"联系在了一起。

大家都知道，2020年伊始，一场突如其来的不可抗力席卷全国，众行业叫苦不迭。尤其是各路房企，由于之前"下注"的资本巨大，很容易产生资金链断裂、卖不出去房子等问题。根据公开资料显示，在年初短短不到40天里，我国楼市中共有95家房地产相关企业"倒下"——房企的日子不好过，但是他们仍然没有低价卖房的意思。

前一段时间"炒得"沸沸扬扬的"恒大线上卖房75折"事件，很多人了解之后都明白：噱头大于实际。仔细一想就清楚：房地产这样的"特殊行业"，在人们的心里往往是"只涨不跌"的；一旦有房企拿"低价"当武器，之前已经买房的人不答应，同行业的其他房企更不会答应。不仅如此，以目前地方财政对房地产的依赖程度，也不允许房企随意大降价。

除此之外，房地产大佬潘石屹还曾经说过：开发商普遍能接受的*限度跌价在20%左右，超过了这个"底线"市场就会乱了套，很多房地产公司也会消失。如此一来，很多工人和上班族会失业，与楼市相关的产业链也会饱受冲击……无论哪一个方面，都是社会各界不愿看到的，因此政策上也不会允许房企肆意降价。

*后值得一提的是，"资本家宁可倒掉牛奶、扔掉饭菜，也不愿施舍给穷人"，还存在另外一个原因——会给自身造成更大损失。一方面来说，将这些东西打包需要成本、运输也需要成本，资本家已经没有精力和财力负担这些；另一方面，假设以前某商品的日销量是1000份，现在变成只有100份，如果将卖不出去的商品免费送出去，如今的100份日销量都没有了，不破产恐怕都不行。

房地产行业同样如此：如果因为房子卖不出去使劲打折促销，卖不卖得出去是一回事，卖出去之后仍然无法改变现状又是另一回事。毕竟公司遇困必然与市场环境有很大关系，降价销售只是"远水不解近渴"。不仅如此，一旦突然降价销售，房企还要面临公司名誉下滑的风险——在这个"楼市也认大牌"的年代，"名声坏了"恐怕是*坏的消息。除此之外，一旦某房企突然大降价，那么其必然还要面对之前高价买房的消费者的怒火——轻者口诛笔伐，重者上门闹事、打砸售楼部，可以说直接搅黄了一个项目。

所以，那些购房者说等房价降下来再买房，还在观望，再等等的，很难会买到房子。房子本就是我们一个温馨的家，合适、符合我们的要求就可以下手，目前房价趋于平稳更是一个好时机，再不下手就晚了。目前，在柳州在售新房项目红星天铂打造精品LOFT、品质洋房、品质住宅等物业形态，红星天铂在售建面约178㎡大平层清盘中，均价9600元/㎡起。房源位于10#楼、均为独栋独单元、两梯两户布局，层数32层，每栋64户。16#楼少量建面约130-213㎡花园洋房在售，参考均价1.2万/㎡。想要了解更多楼盘资讯请关注柳州吉屋网。