在柳州买房为什么一定要找房产经纪人

来源：房地产营销兵法 2020-11-09 11:07:10

买房为什么一定要找房产中介？你知道吗，每个城市的房子存量有大量，每个片区存量也不同。那么，为什么中介发给你的房子你就一眼能看中，那是因为每个中介每个星期甚至于每天都会对这些房源进行梳理，找出来*合适你的几套房子，了解清楚房源信息才能给客户传达，这就是信息资源。也是买房找中介的*个好处，资源多，无论你找哪里的房子总能给你找出两三套合适的房子。下面我们就来说说买房找中介的好处。

一、节约时间和精力

专业，熟知各个区域新房在售情况，当客户提出购房需求，*时间做房源匹配，房产经纪人能帮你解答更多专业房产常识、板块的发展，根据楼盘对比帮客户推荐更适合的房子。决不浪费客户时间进行非匹配看房，节省盲目看房时间。

二、给客户合理建议

开发商只会强调自己优势，很容易被蒙蔽，房产经纪人依托专业从客户需求出发给客户合理建议。

三、中介公司不收取购买新房的中介费

客户通过经纪人看新房，不收取任何费用，开发商给到中介的提成是营销广告费，类似广告牌、LED推广费用，不影响客户的房款。

四、开发商售楼处的售房价格与中介公司一致，帮客户省钱

跟经纪人看房很多时候还能得到专享优惠，享受购买一口价房源，帮客户省钱。

五、可有效避免潜在的购房风险

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益。因此，当中介代理机构进入到一个新房项目做代理，必定会提前考虑风险和收益的比例。另外，我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证。倘若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到相应证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

六、车接车送，全程看房无忧

经纪人配备了专属的看房车，车接车送，专业的房产经纪人更像是一个好的导游，不仅仅为客户介绍房子，还能解读城市发展，保证愉快的购房体验。

作为开发商的销售员，其任务便是全流程介绍自身项目，打击对手项目，劝说客户买自己楼盘的房子。如果自己直接去售楼处看，自己分析，很容易被售楼处的某个优势给吸引被逼定了。

七、能帮你规避掉很多风险

当经纪机构和开发商合作的时候，首先要看的就是五证是否齐全，还有其他证件是否都符合代理的条件。如果证件不齐，没有取得预售资格等资质，经纪公司是不会向你推荐的。因为产生纠纷的话，经纪公司是要负法律责任的。

八、经纪人是开发商和购房者的桥梁

经纪人可以说是消费者和开发商中间的润滑剂，比如现实生活中处理什么事情，交易什么物品，有一个中间人会办事非常麻利，经纪人就充当了这样的一个角色。所以，消费者在购房过程中，无论遇到什么问题，经纪机构都会尽力帮忙谈判，争取申请。

九、没有中介费

很多客户在跟经纪公司买新房时，都会有一种“羊毛出在羊身上”的担忧，认为跳过经纪公司直接购买会更便宜，但这个问题是不存在的！！！这就涉及到开发商和经纪公司的合作模式！大多数开发商出售楼盘的时候都会选择和经纪机构合作，以便快速销售楼盘，完成任务，回笼资金，从而达成三赢局面！经纪公司这部分的佣金是由开发商来出的，不需要和二手房一样向客户收取中介费。