金九银十开头转冷 本月上半月35城新房成交面积下降

9月18日，据《2019年9月上半月全国35城新建商品住宅成交报告》显示，9月上半月，35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，同比去年同期下降7%。9月上半月与8月上半月相比，成交量增长的城市有16个，下降的城市有19个，其中增幅排名前5位的城市分别是南京、温州、岳阳、西安和杭州。9月上半月与去年同期相比，成交量增长的城市有15个，下降的城市有20个，其中增幅排名前5位的城市分别是厦门、福州、珠海、西宁和温州。

  9月上半月35城成交同比下降7%，一二三四线城市均下降。2019年9月上半月，易居研究院监测的35个典型城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，同比下降7%。

  分城市来看，2019年9月上半月，易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%，同比下降14%。易居研究院监测的16个二线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降8%，同比下降2%。易居研究院监测的15个三四线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降3%，同比去年同期下降16%。

  易居研究院研究员沈昕表示，2019年9月上半月，35城新建住宅成交面积相比8月上半月和去年同期都下降，今年金九银十开局阶段楼市遇冷。而且与8月上半月和去年同期相比，成交下降的城市多于成交增长的城市，这说明大部分城市并没有出现预期中的“金九银十”现象。四季度部分房企由于资金面紧张会加大推盘力度，打折促销的现象也会增多。在中央的明确表态下，居民对房地产的预期已经发生转变，虽然房企推盘量可能大幅增加，但成交量难以明显增长，今年大概率难以出现过去的“金九银十”楼市盛况。

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