重磅信号！六安改善型房产将受热捧！

重磅信号！置业逻辑大变！六安这类房子将受热捧！

眼下，一场全国楼市放松潮来袭，中国房地产迎来史上最宽松的时刻。 首付比例降低，公积金、商贷利率进一步下调，楼市大招接踵而至，力度之大，动作之迅速让市场始料未及。 此轮新政，救市信号明显，楼市风向即将发生巨变。

01全面改善已至好房子未来更保值 如今楼市，改善早已是市场主流，今年以来，高层更是多次提及优先支持改善需求。 3月5日，全国两会提出“满足多样化改善住房需求”，在“改善”前加了“多样化”，进一步释放改善需求。 4月30日，中央政治局会议，强调“优化增量房”和“优质住房”。通俗来说就是减少刚需房，要提高商品房品质，多建设好房子。 “多样化”，意味着更低密、大面积的改善型产品将迎来更大市场空间。 “好房子”，即更具品质的社区环境、更良好的生活氛围、更优秀的产品设计，从过去的满足基本居住到如今上升到品质改善。 再看近期的西安新政，公积金二套首付降低、144㎡以上改善与刚需机会均等，支持“以旧换新”等举措，都在鼓励改善买房。 此外，还鼓励房企创新户型设计，提高住宅阳台等半开敞空间比例，满足品质化住房需求，意味着第四代住宅，将从年初的政策收紧到全面放松。 种种迹象表明：未来市场更倾向于好房子，产品设计会更先进、楼盘品质也会更高端。官方鼓励有钱人买“好房子”，改善需求将全面释放。

改善产品已成为市场主流

那问题来了：什么是改善房？ 显然，没有标准答案。但是房博士觉得，还是有个界线。来说说房博士心中的改善界线，主要归结以下7点： ①容积率：小高层1.8、洋房1.6以下；②面积段：120平以上的三室，甚至更大③建筑类别：最好是小高层、洋房，大平层或者别墅。④片区：刚需扎堆的区域，除非产品特别优秀，否则也不算改善；⑤学区：至少有个中上等的小学或初中，哪怕是分校；⑥方便：我们说过，房子是用来住的，你若在城北上班，即使买了南山新区，那也不叫改善；⑦物业：有些小区，基本满足了以上几条，但被物业给毁了；没有好的物业，谈何改善？ 吉屋网纯粹的改善，像南山新区、政务区、城东以及市中心各版块都有。下面房博士整理出如下8个能作为改善的楼盘，供朋友们置业参考。

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  徽盐六州雅园

  金安 | 金安区郝岗路与永华路交叉口 8000元/平米

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各区域改善楼盘推荐

南山新区远大印澜山项目位置：六安市大华山路与锦绣路交叉口，皋城中学南山校区对面改善分析：1.6的容积率，产品基本为洋房，搭配高颜值、高辨识度的外立面（真石漆+干挂石材）、中式园林景观、打造约7000方中央绿轴公园，内部设置的超1000㎡双主题儿童乐园，约400米健康跑道，加上全龄段主题架空层，精装公区，妥妥的改善配置。政务区徽盐六州雅园项目位置：郝岗路以南、永华路以西改善分析：政务区作为六安的政务文化中心，区域的在售的徽盐六州雅园，1.6的容积率，打造9—18层洋房和小高层为主的改善产品，整体定位再改、甚至终极改善，产品全一梯一户设计。城东板块文禾赋二期项目位置：六安皋城路与长安路交叉口改善分析：振兴文禾赋二期位于城东核心区域，拥有长安路、皋城路以及安丰路等六安多条城市主干道，距万达广场约1.5公里，学校有人民路小学东校。华宇信达锦绣江山项目位置：六安许继慎路与迎宾大道交口西100米改善分析：华宇信达锦绣江山位于六安城东板块，是央企信达和中国百强房企华宇集团联袂打造。城西板块江山赋盛唐项目位置：磨子潭路以西、霍山路以南、龙井沟路以东、南屏路以北改善分析：江山赋盛唐由六安本土龙头房企振兴京英地产，匠心携手新力地产、九颂山河联袂倾力打造的作品。市中心万兴滨江府项目位置：六安大别山路二中对面改善分析：市中心的改善机会不多。万兴滨江府就是其中之一，周边优质配套集聚。以上是给大家介绍的各个区域的改善产品，更多信息可以小程序搜索“吉屋网网”查询楼盘信息。

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