2024年六安购房指南

2024年六安买什么样的房子，才能更抗跌？

这两年楼市行情下行，很多曾经高位站岗的朋友都担心房价下跌，想买房的朋友，更加的关心，如何买房才能抗跌？ 根据目前的市场现状，房博士罗列了以下四种房子，他们或将成为市场的“香饽饽”，一起来看……

01地段应该放在首位

越是不好的行情，越应该把地段放在首位。虽然说去年，连北上广深都在跌，更不要说三四线城市了。但是核心优质的地段却能帮助你不跌或少跌。这里的房子交通便利，配套设施齐全，生活品质更高，而且随着城市发展的不断推进，核心区域的房源将越来越稀缺，房价上涨的概率也更大。六安目前相对保值的住宅项目，都是位于核心的地段。比如：二手房中环球港、碧桂园城市之光、碧桂园中央公园等，价格一直比较坚挺。目前的核心地段的新房并不是很多，还有市中心的皋城尚境、恒远汇金广场、万兴滨江府等其中皋城尚境在售9#（总层高25层），有102和127㎡户型，均价8300——9300元/平米；5#小高层（总高16层）105㎡户型、6#（总层高10层）有151和171㎡产品；7#（13层）、105和135㎡，均价9500-12000元/㎡；此外还有58—570㎡市中心金街现铺在售。具体可以加房博士微信18269831969咨询万兴滨江府目前在售17#（17+1，边户127㎡，中户116平米，一层四户）、19#（总层高11层，一梯两户、面积141㎡），16#（总层高11层，一梯两户，面积149㎡），在售均价：9000-12800元左右/㎡。具体可以加房博士微信18269831969咨询

02第二看品质

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  徽盐六州雅园

  金安 | 金安区郝岗路与永华路交叉口 8000元/平米

  品牌地产 配套成熟
  拨号立享优惠

随着社会的发展，大家买房越来越注重品质。这里说的品质，实际上应该是稀缺性的产品卖点。比如小区的用材、园林、景观、户型，这些是硬要求。品质代表舒适度，品质代表颜值认可度，没有好的品质，就没有好的居住认可度。品质过硬的小区，如果再叠加好的地段，往往都会抗跌，比如六安天成金域华里、振兴文禾赋、振兴溪境、长安西宸天著、南山新区的远大印澜山等盘。有的虽然央企国企大牌，但是在六安的认可度一直很高。其中天成金域华里是纯洋房社区，还有部分现房109和112㎡在售，9000元/㎡左右，三期新品132—196㎡园境洋房&空中平墅即将上市，火爆预约中！远大印澜山项目目前一期全实景现房在售，主要在售16#和18#楼洋房，计125㎡、135㎡、165㎡改善户型，均价9000—10000元/㎡；还有部分60多㎡的小户型在售。振兴溪境目前一期现房在售，还有少了洋房和小高层产品；二期洋房和小高层产品，36/30/29#楼，其中36#总高16层，边户133㎡、中户116㎡；29#总高18层，边户123㎡、中户116㎡；30#总高11层，边户133㎡、中户119㎡。

03国企央企楼盘

从安全的角度来说，国企和央企开发的楼盘肯定最为靠谱。目前六安也有不少央企国企开发的楼盘，比如徽盐地产开发的徽盐六州雅园、信达地产开发的华宇信达锦绣江山、建发开发的六安玖熙等，另外这些楼盘的品质在六安也都居于上等。其中六安玖熙府二期全洋房，在售20#（11层），面积168-188㎡；洋房18/19#，层高均为11层，建筑面积约143㎡，均价约11000-13000元/㎡。徽盐六州雅园在售洋房13#（总层高11层，洋房143、135平米）、小高层3#，109和126平米户型；7#大平层在售，168平米户型，一层二户；15#和16#小高层还有部分房源，均价8500—9500元/㎡。

04刚需还可以捡漏

低价房如果你买房预算有限，无法两全。那尽量优先选地段的低价房或者品质较好的低价房。比如六安市中心的汇金广场，核心地段且学校是皖西路小学本部。目前还有特价6400元/m²的内部房源，不失为刚需的机会。另外城北的红叶东城花园，均价5字头，小高层还是一梯一户，建筑质量备受业内认可，也可以作为刚需首选。