城豪金鼎学府售楼部位置在哪里？高层各楼层的优缺点有哪些？

来源：吉屋网 2023-11-30 15:46:13

城豪金鼎学府一键拨号，安徽城乡置业成立于1992年，是一家以房地产开发、建筑施工、园林绿化为主要发展方向的现代化实业集团公司，现公司立足铜陵，放眼全省，历经31年的发展与积累，分别在铜陵、黄山、阜阳、滁州等多个城市开发30多个项目。六安城市发展一路向东，《合六经济走廊发展规划(2019-2025年)》的正式公布，规划面积38平方公里的东部新城要进一步明确功能定位。金鼎学府项目，傲踞东城中轴地段，是合六同城化发展的桥头堡，板块价值加持，项目未来可期。售楼部位于：合肥西•六安市东部新城·汉王路与红旗路交汇处。

周边配套齐全,交通配套：301路、225路、21路等公交车通往六安市区；距离市中心10公里，驾车约15**车程即可到达；距离合肥（半小时生活圈）；新桥机场约40##车程；规划中的合六城际铁路、合六轻轨与合肥地铁二号线相连接，交通便捷！

学区配套：周围名校环伺，与毛坦厂附属中小学（小学至初中）仅一墙之隔，自带2700㎡(九班制)幼儿园，毛坦厂东城校区，一站式优质的教育配套。

医疗配套：三十铺镇医院，金安区第一人民医院（三甲级医院）完善的医疗体系，为您和家人的身体健康保驾护航！

商业配套：项目自持特色商业街区；周边商圈林立，祥泰购物广场(商业购物综合体)、三十铺老街、义乌小商品市场等商业综合体，满足日常购物需求，尽享吃喝玩乐购。

环境配套：项目自身实景园林景观，周边悠然蓝溪4A级旅游度假区，四季有景可赏，优享绿意生活，呼吸纯天然新鲜氧吧。社区配套: 小区出入口采用智能识别系统，智能化物业管理，层层防控，步步智能，居家安全舒适。距项目半径1公里内醇熟配套，祥泰广场、三十铺老街、悠然蓝溪度假区，安徽医科大学第二附属医院等生活配套环伺左右，未来人气之旺盛、配套设施之完善、发展潜力之巨大，不言而喻。

城豪·金鼎学府在打造建筑外立面时，就以当地文脉、自然环境为底色，以新中式风格为设计蓝本，臻选高品质建筑材料，营造富有韵律的建筑形象，与城市气质兼容并蓄。挑高新中式大门，气派有面子；全冠移植的大型乔木随处可见，精心搭配榉木、乌桕、金桂等名贵花木绿植，营造出四季有花、花叶同赏的悦目景观。健身区域与升级的跑道相连接，多种健身器材为居者提供舒适健康的生活方式。在景观之中，金鼎学府更融入了文化驿站、社区客厅、生活花园、儿童活动区、健康慢跑道、运动场、游泳池等多元化生活场景，为邻里构建了日常交流空间，无论你年龄几何，皆能在此找到自己的美好社交场。

高层各楼层的优缺点有哪些？

【买房楼层】1-4楼利弊，优点：通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点；缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱（最易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。

【买房楼层】5-7楼利弊，优点：价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住；缺点：同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高（易发生偷盗事件）。

【买房楼层】8-10楼利弊，优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题；缺点：虽然有风景，但视野不是很好。

【买房楼层】10-12楼利弊，优点：楼层高度很适合居住，光照够、风景不错；缺点：空气质量应该算是最差的楼层了。

【买房楼层】13-23楼利弊，优点：很多人眼里的**楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少；缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。

【买房楼层】24-30楼利弊，优点：风大，凉爽。站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

【买房楼层】31-33楼利弊，优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊；缺点：楼层高气压不足时供气供水少，遇到停电或着火不能搭乘电梯，只能去爬楼。

项目总占地面积约：223亩,容积率1.8,绿化率高达35%，总建筑面积：约36.4万平方米，总户数约1967户。产品类型：12栋瞰景高层，面积：102—123㎡；21栋宽境洋房，面积：115-127-133-144-185㎡，三房/四房；高层均价：5200元，洋房均价：5800元，1栋总部办公楼。线上咨询有额外优惠，看房有专车接送。