金骥阳光度假山庄问答

金骥阳光度假山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金骥阳光度假山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金骥阳光度假山庄之前一定要先看五证是否齐全。

金骥阳光度假山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金骥阳光度假山庄多层的公摊为5%-10%，金骥阳光度假山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金骥阳光度假山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金骥阳光度假山庄房子的情况来算一下。

金骥阳光度假山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金骥阳光度假山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金骥阳光度假山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金骥阳光度假山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金骥阳光度假山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金骥阳光度假山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金骥阳光度假山庄房地产权证，金骥阳光度假山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金骥阳光度假山庄房子还是不属于买房者所有。

购买金骥阳光度假山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金骥阳光度假山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金骥阳光度假山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金骥阳光度假山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金骥阳光度假山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金骥阳光度假山庄占地面积大，空间大，并且金骥阳光度假山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金骥阳光度假山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金骥阳光度假山庄的居住环境的。

金骥阳光度假山庄地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金骥阳光度假山庄周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金骥阳光度假山庄地处位置是非常好的。

判断金骥阳光度假山庄的劣势，首先看金骥阳光度假山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金骥阳光度假山庄的周边治安好不好；最后要看金骥阳光度假山庄质量是否有问题等。所以建议在选购金骥阳光度假山庄房屋之前，要对金骥阳光度假山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金骥阳光度假山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体金骥阳光度假山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金骥阳光度假山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金骥阳光度假山庄的售楼咨询电话为4007638577 转 071335，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是安徽省金寨县花石乡乡政府旁，那里会有工作人员为你讲解，另外金骥阳光度假山庄的物业类型是商业-商铺,住宅。