买房分期付款方式及年限

买房可以分期付款多少年？

买房是人生中的大事之一，而随着房价的不断攀升，首付压力也越来越大。因此，分期付款成为了一种不错的选择。那么，买房可以分期付款多少年呢？目前贷款年限最高可以分成30年，也就是360期进行还款。这也意味着，如果你选择了分期付款，那么你将会面临长达30年的还款期。因此，在选择买房时，需要考虑自己的经济实力和未来的发展情况。

住房公积金贷款

住房公积金贷款是贷款买房的一种方式。对于已缴纳住房公积金的个人来说，购房时，首选就是住房公积金，低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性，利率很低，低于商业贷款利率并且也低于银行存款利率，就是说，在住房公积金贷款利率和银行存款利率之间存在利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等手续时收费也是减半的。但是，住房公积金贷款也有一些限制条件，比如贷款金额不能超过房屋评估价值的90%等。

个人商业贷款

个人商业贷款是另一种贷款买房的方式。以上的贷款方式仅限于交纳了住房公积金的个人使用，限定条件比较多，未缴存住房公积金的人可以申请商业贷款，也就是在银行贷款。只要你在银行存款占购房所需资金的比例超过30%，就可以此作为首期付款，且有银行认可的财产作为质押，那么就可以申请银行按揭贷款。商业贷款相对于住房公积金贷款来说，更加灵活和适应性强，但是利率要高于住房公积金贷款。

总的来说，买房可以分期付款最长可以达到30年，但是需要注意自己的经济实力和未来的发展情况。在选择贷款方式时，需要根据自己的实际情况和需求来选择。如果已经缴纳了住房公积金，那么住房公积金贷款是一个不错的选择；如果没有缴纳住房公积金，那么可以考虑商业贷款。无论选择哪种方式，都需要在还款方面有充足的规划和准备。