丽水首例保障性住房用地挂牌出让，市场影响巨大

丽水市挂牌出让了一块重要的保障性住房用地，这将对市场产生巨大影响。这块地位于七百秧板块，面积超过200亩，起价6.2252亿元。地块位于丽水南城枫岭街与处州大道交叉口西北侧，靠近秀山公园。地块出让面积为139716㎡，容积率在1.8到2.0之间，建筑密度不超过25%，建筑高度不超过80米。

这块地的特殊之处在于，它是丽水市首例保障性住房用地。根据地块规划设计条件，该地块被分为A、B、C、D四个区块，其中A、B区块被道路分隔开来，形成两个住宅区域。而且，这块地的住宅建筑全部用于建设保障性租赁住房。

保障性租赁住房是指由政府或企事业单位提供的租金较低的住房，主要面向低收入群体。该地块的保障性租赁住房将配建约3000套，主要户型为70㎡以下的小户型，采用装配化装修。这些房源建成后，可以面向社会租赁，也可以用于经开区人才租赁用房。

这次挂牌出让的保障性租赁住房用地，对市场将产生重大影响。首先，它说明了住房双轨制的持续推进，即购置型和租赁型保障房并存。其次，它将对未来整体房地产市场格局产生影响，不仅影响租赁市场，也会间接导致出售型市场发生改变。

对于那些住房困难的新市民和青年人来说，保障性租赁住房的出现将有助于解决他们的阶段性住房难题。这也是丽水市政府为了满足市民住房需求而采取的一项重要举措。

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