原莲城宾馆地块出让，容积率低于周边项目

原莲城宾馆地块位于丽阳街与括苍路交叉口西南侧，出让面积16295㎡，容积率为1.45≤FAR≤1.55。近日，该地块在土地资源交易网上架了预公告信息，引起了市场的关注。虽然具体信息有限，但可以确定的是，该地块的容积率数值低于周边在售项目。

该地块的地理位置十分优越，位于中心医院正北侧，周边生活配套设施丰富。在直线半径约600米范围内，有中心医院、中小学校、批发市场、西城广场、万象山公园等。这些配套设施的存在，为居民提供了便利的生活条件。

然而，临近医院也存在一定的弊端。由于距离医院过近，生活阳台有可能正对医院，这对一些人来说可能是个不太理想的选择。但是，对于一些需要经常就医或者看护家人的人群来说，就近享受完善的医疗资源是一个巨大的优势。

此外，该地块所在的区域市场竞争压力较大。丽水的两湖板块是竞争压力最强的区域之一，周边分布有十来个小区。今年以来，该区域的房价波动较大，供求关系严重失衡。而原莲城宾馆地块是中心医院区域的第三个住宅项目，与晨熙园、万尚名邸等项目距离很近。尽管存在竞争压力，但由于产品力的差异，三方都有机会实现去化。

原莲城宾馆地块的推出引起了市场的关注。其低容积率和优越的地理位置为该项目带来了一定的竞争优势。关于该地块的价格和具体条件，还需要等待地块上架后的信息公布。对于有购房需求的人群来说，这是一个值得关注的机会。

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