青田老城区核心地块出让，建设幼儿园、住宅、广场

来源：吉屋 2024-06-15 09:29:05

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地块信息

青田县中心城区鹤城区块控规0101-25地块、0101-26地块、0101-27地块、0101-30地块、0101-31地块以下统称鹤城地块。鹤城地块位于青田原老街区域，具体位置在青田实验小学西侧，总出让面积17276㎡，容积率1.1≤FAR≤8.8，起始价4.1749亿元。

地块优势：城市核心、地理位置优越、居住氛围感浓厚；不足之处：容积率高，周边城市界面较差，交通堵塞。

地块要求

1）住宅建筑限高，20.0米≤建高≤90.0米

2）绿地率≥5.0%

3）配建幼儿园、道路、广场等

4）鼓励商品房实施全装修、安置房回购

地块具体分析

约1.7万方的出让地块被分为五个区块，分别是0101-25地块、0101-26地块、0101-27地块、0101-30地块、0101-31地块，以及幼儿园用地、商住用地、广场用地。商住地块规划有不同面积段的安置住宅和安置商业建筑，建筑风格为欧式风格。

0101-26地块呈长条形，用地面积2006㎡，容积率1.1≤FAR≤8.8，建筑限高≤90米，建筑密度≤65%，其中商业用房建筑面积不超过2000㎡；0101-30地块呈正方形，用地面积3729㎡，容积率1.1≤FAR≤5.8，建筑密度≤60%，建筑限高≤70米，其中商业用房建筑面积不超过3000㎡。

0101-26地块与0101-30地块都有安置房配比，根据青田当下的市场环境及供求关注。系，这两宗商住地块的产品还是能引起很多人的关注。