刷新经开区土拍*均价记录！经开区房价或将破万

临沂经开区作为国家级经济技术开发区，*近这些年来发展不错，火力全开，在产业发展上成绩突出，且有着逐步完善的规划，房价相较于北城、兰山也是十分友好的，所以，很多人会选择在经开置业。7月5日，史丹利房地产以93995万元成功摘地，地块均价约641万/亩，楼面价4809元/㎡，溢价率28.4%，地 王诞生，经开区房价又会达到怎样的高度？

此次，经开区拍出641万/亩的地价，直接打破片区土拍*均价记录！同时随着地块的成功出让，通过房价是地价的2-2.5倍计算，新地块未来入市价格或将超过一万，这将促使整个经开区房价均价上涨。

从位置来看，该地块位于临沂经济技术开发区滨河东路与沈阳路（规划）交会处东北。地块面积97726㎡，约合146.58亩，土地用途为商住用地（商住比5%：95%），规划条件：2.0≥容积率＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

根据《临沂市人民政府关于印发2021年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划的通知》，今年持续推进区域产业升级、道路改建等市政基础设施建设工程。区域价值的逐步提升，广阔的发展前景，造就了经开区土拍热度高涨，土地价值攀升。

跟随城市发展，享受城市红利，很多时候都要跟着规划走，在经开区逐渐发展的前景下，如果说，经开区是临沂楼市新星，那么经开区的南滨河版块就是兵家必争的价值洼地，吸引了许多嗅觉灵敏的开发商入驻。地 王诞生，有些人还在感叹房价飙升，聪明人却已经开始寻找“捡漏”机会啦！如果想趁经开区房价上涨前夕，抓紧机会，距离地 王直线距离仅1.5km的海博望江府是很好的选择。

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