何为腰线层？买房如何避免买到腰线层

在买房之前，购房者可能都不知道什么是腰线层，甚至买房后也不清楚。通常情况下，如果购房者不询问的话，销售人员是不会主动告知该层是腰线层的，直到*后交房入住时才意识到。而且，腰线层有着其他楼盘没有的劣势，很多人在选房子的时候，不想要腰线层却偏偏是腰线层，如何避免呢？首先，先跟随小编一起来看下何为腰线层？买房如何避免买到腰线层。

买房之前不懂何为腰线层？

何为腰线层？先来科普一下：腰线通俗讲就是腰带，腰线层这个名词是高层建筑专属，一般指建筑墙面上的水平横线，在外墙面上通常是在窗口的上或下沿。腰线层一般有两种形式，一种作用就是装饰建筑的外立面，让建筑的外立面显得美观更有层次感。另外一种是在一定程度上起到了保温、隔音、隔热的作用。总的来说，腰线层除了装饰美化，从结构上起不到抗震、稳固楼体的作用。所以，一般购房者在了解了腰线层之后，都不愿意选择。

为何避免买到腰线房？

一是容易渗水：腰线层的设计都有突出，其突出的部分极易受到风吹雨打，下雨天雨水容易飘进室内，长此以往，居室易发霉。二是采光问题：腰线层*的问题就是室内的采光受影响。阳台边窗外厚厚的一层腰线凸现出来，会阻挡一部分阳光。

此外，还存在安全问题：腰线层处在底层容易遭小偷，凸出的空间无形中为小偷提供了落脚的空间。如果周围环境卫生不好的话，容易藏匿老鼠，存在卫生安全问题。

• 

  一方中梁和府

  北城新区 | 蒙山北路与南昌路交汇处 12173元/平米

  户型3-4室 | 建面123-177㎡

  配套成熟 宜居生态 品牌地产 景观居所
  拨号立享优惠

买房如何避免买到腰线层？

我们都想知道，买房如何避免买到腰线层，首先购房的时候务必注意详细查看所签署的合同以及相关所有文件，尤其要关注不利因素告知书和预售合同的补充协议。其中不利因素告知书是商品房销售过程中，常规的必备的文件，有的是作为预售合同的附件存在，有的是以告知书的形式独立存在，还有的直接在售楼处就有公示（往往相对偏僻的地方）。

补充协议是商品房预售合同示范文本之外，开发商为了规避自己的风险，往往提前准备的格式文本，里面往往存在大量的增加开发商的权利，减少开发商责任，排除业主权利的约定。关于腰线的情况有可能悄悄出现在这些文件里。

当购买的房屋可能是腰线位置的时候，购房时务必要求开发商提供下这个楼的图纸，尤其是外立面图纸，看看是否有腰线的规划。如果规划上有，那将来建好的时候一般肯定是有的。

腰线层会更便宜吗？

对于购房者们比较关心的这个问题，王玉臣律师也给出了解答：从公平角度出发，开发商在销售的时候，如果销售的是腰线层，其实应当比其它楼层要便宜一些，毕竟往往会有一些不太好的影响。但是不少开发商在销售的时候刻意隐瞒，没有丝毫便宜，所以往往会导致一些维权的发生。

简而言之，如果运气不好购房时没有被告知是腰线层，购房者们很有可能会被要求按正常价格购买。万一不知不觉得上当了，大家也要及时拿起法律武器维护自己的合法权益，避免陷入“索赔遭拒，退无可退”的两难境地。以上便是吉屋小编对何为腰线层？买房如何避免买到腰线层的相关介绍，想了解更多关于腰线层的介绍，可以致电临沂吉屋网置业管家咨询。

• 何为腰线层
• 如何避免买到腰线层