多层与高层的区别定义，同一地段的多层与高层如何选择

来源：吉屋网 2021-05-11 17:10:58

购置房产一直都是我们一生中的大事，不仅是因为房价的原因，也因为这将是我们未来几十年的居所，所以，很多人对于房产是有要求的。现在，房子类型越来越多，有多层、小高层、高层等多种，现在买房，我们除了应该确定自己的需求，明确自己应该买什么样的户型，买多大面积的还应该知道同一地段的多层与高层如何选择，本篇小编就带大家一起来看看多层与高层的区别定义。

多层与高层的区别定义

很多人不知道多层与高层的区别定义，其实，多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅，一般设有电梯作为垂直交通工具，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。

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同一地段的多层与高层如何选择

知道了两者的区别，那么同一地段的多层与高层如何选择呢？购房者应该从结构、视野、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面进行考虑。一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层，但从视野方面来看，高层比多层采光好。从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，从物业管理来看，高层比多层好，从楼层设施来看，高层比多层好，从房屋构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。

但是如果要看是选择多层还是高层，随着土地的稀缺，人口不断涌入城市，未来的房地产市场肯定是以高层类型居多，所以，在未来，多层将更加稀缺，或许有着不小的*保值潜力。但选择什么类型的房子，还是要根据自己的需求确定。以上便是小编对多层与高层的区别定义，同一地段的多层与高层如何选择的相关介绍，想了解更多房产知识，欢迎关注临沂吉屋网。