临沂毛坯房交房时要交哪些费用，验房需要注意哪些方面

来源：吉屋网 2021-05-05 17:09:43

我们在购买新房的时候，都会询问清楚是精装交付还是毛坯交付，一般来说，精装交付的房产均价会比毛坯房稍贵一点，但是也是有很多人会选择精装，而本篇小编将为大家介绍的是毛坯房，精装房可以查找一下其他资讯。毛坯房又称初装修房，这样的房子一般只有门框没有们，且墙面地面仅做基础处理，我们一起来看看临沂毛坯房交房时要交哪些费用，验房需要注意哪些方面。

临沂毛坯房交房时要交哪些费用

，很多人以为只要交了房款，之后就不需要再缴纳费用了，其实不是的，在临沂毛坯房交房时要交哪些费用我们是需要知道的，首先是契税购房者交房时必须缴纳的费用就是契税。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。然后是住房维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。还有物业管理费，现在的小区基本都有物业，那么就要缴纳物业管理费。

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验房需要注意哪些方面

交房之后验房需要注意哪些方面也是需要了解的，目前毛坯房比较常见的主要问题就是墙面空鼓问题，还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等。有些购房者会忽视检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系到购房者居住进来的舒适度。

以上便是小编对临沂毛坯房交房时要交哪些费用，验房需要注意哪些方面的相关情况，我们可以看到，在验收毛坯房的时候还是有很多注意事项的，如果是购房小白，很容易忽视这些方面，同时，我们还需要注意查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。更多房产知识，可以关注临沂吉屋网。