临沂新房验房攻略：商品房卫生间漏水该谁负责

我们不管是买房还是租房，对于即将要入住的房子的质量问题是一定要注意的，在收房的时候就要好好做，不要遗漏角落等问题，后期居住出现不好的情况。但通常，这种情况还是不能避免的，我们经常会遇到漏水的问题，尤其是卫生间这个区域，那么商品房卫生间漏水该谁负责呢？这个问题很多人都不知道，本篇，就跟随小编一起来看看吧。

商品房卫生间漏水该谁负责

商品房卫生间漏水该谁负责，由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

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如果是租的房子漏水修理费谁出

租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。

不管是租房还是自住房，家中的质量问题一定要保证，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。新房收房时要注意质量问题，以上便是小编对于临沂新房验房攻略：商品房卫生间漏水该谁负责的相关介绍，更多知识，关注临沂吉屋网。

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