开发商延期办理房产证如何赔偿，损失如何认定

我们购买房屋，在能够办理房屋登记手续的时候，我们都是会要求房地产开发商办理房屋登记手续的，如果可以的话，是可以进行房产证办理的，但是因为房地产开发商的原因，导致房产证不能按照约定办理下来的话，这个时候开发商即使说延期也是需要对房屋购买者进行赔偿的，接下来就跟随小编一同来了解开发商延期办理房产证如何赔偿，损失如何认定。

开发商延期办理房产证如何赔偿

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，开发商延期办理房产证如何赔偿：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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损失如何认定

开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

以上便是小编对于开发商延期办理房产证如何赔偿，损失如何认定的相关介绍，在遇到房产证无法办理的情况下，业主们要积极维权，不要惧怕开发商的实力，因为这是我们应该得到的。通过以上介绍，相信你也对房产证无法办理等方面有了认识，如果想了解更多房产知识，可关注临沂吉屋网，想了解更多楼盘信息，致电置业管家咨询。

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