赠送面积怎么算的，在临沂买房时要警惕这些陷阱

来源：吉屋网 2021-04-06 17:15:00

赠送面积这个说法已经出现很长时间了，我们在买房子的时候，经常会遇到开发商宣传说买房送储藏室、买房送阁楼、买房送花园等情况，甚至这种“赠送已经成为了大多数开发商在宣传时的主要促销手段，如果对赠送面积不熟悉，那么你很可能掉入开发商的陷阱中，开发商的赠送面积真的只是赠送吗，本篇吉屋小编就带大家一起来看看赠送面积怎么算的。

赠送面积是什么？

很多人不了解赠送面积是什么，其实，“赠送面积”就是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。

赠送面积怎么算的

赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的，一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的。该房屋建筑面积约84㎡，套内面积约72㎡，赠送范围包括阳台1（6㎡）、阳台2（7㎡）、阳台3（2㎡）以及飘窗1（2㎡）、飘窗2（2㎡）。

按照建筑面积计算规范：阳台2属于“主体结构内的阳台（凹阳台）”，因此需要全部算入建筑面积，即不能赠送；阳台1、阳台3属于“主体结构外的阳台（凸阳台）”，计算一半面积，即赠送一半面积；两个飘窗若结构净高在2.1米及以上，则需要将一半面积计算进销售面积内，即由原来的全部赠送变为赠送一半面积。那么，赠送面积=阳台1面积×0.5+阳台3面积×0.5+飘窗1面积×0.5+飘窗2面积×0.5=6㎡。赠送面积怎么算的你知道了吗。

一般来说，开发商的赠送面积都是指的阳台、飘窗、地下室等，很多购房者听到赠送以为自己赚了，其实真相可能并不是这样，有些所谓的”赠送面积是购房者本来就应该得到的，我们要做的便是了解清楚更多的购房知识，避免踩坑这样的情况发生。以上便是小编对于赠送面积怎么算的的相关介绍，了解更多知识，欢迎关注临沂吉屋网。