小区车位属于业主还是开发商，车位率要多少才能满足停车需要

来源：吉屋网 2021-04-05 17:11:04

现在基本上家家有车，有的人家中有甚至不止一辆，但城市中的车位资源一直是比较稀缺的，即使买了车位，还有可能被“霸占”，出现这种情况的原因可能就是小区的车位率不高，一般来说，优质的小区不会出现无法停车的情况，本篇，吉屋小编将为大家介绍的是关于车位那些事，一起看看小区车位属于业主还是开发商，车位率要多少才能满足停车需要。

小区车位属于业主还是开发商

小区车位属于业主还是开发商，这是很多人都比较疑惑的问题，花了那么多钱买到车位，所有权却不是自己的？一般来说，小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。地下车位属于业主还是开发商主要看开发商有无权利销售该车位，地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内；地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内；根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的；满足上述情况之一的车位属于业主，若不满足，则属开发商，除了人防车位这一特殊情况。

车位率要多少才能满足停车需要

车位率要多少才能满足停车需要，车位率就是小区总户数与小区总车位（库）的比，车位比只有达到1:1以上，才能保证有位置可停，更优质的小区，车位比会更高，甚至可以达到2:1。

以上便是小编对于小区车位属于业主还是开发商，车位率要多少才能满足停车需要的相关介绍，看完以上介绍，你对车位是不是有所了解了呢？现在很多小区时绑定车位出售的，对于很多人来说，是租车位还是购买车位，需要根据个人的情况判断，划不划算要看自己的需求。如果想了解更多知识，可以致电临沂吉屋网置业管家咨询。