临沂生育率近年持续走低或影响短期置换需求和未来新房需求

从2016年开始我国生育率生育率达到峰值以后，*近几年生育率是一直以来持续走低，体现我国居民生育意愿不足，这一点在临沂也有展现，临沂生育率近年来也是持续走低。根据世界银行数据，我国总和生育率总体呈现下降趋势，我国总和生育率在上世纪六十年代为 6.1 左右，但在上世纪80 年代下降至 2.6 左右，并从上世纪末至今处于 1.59 至 1.69 的低位，体现我国近年来居民生育意愿不足。我国居民结婚对数下降、结婚时间推迟，女性受教育水平提高、育儿成本提高等因素使得我国居民生育意愿降低。这些国人对生育的恐惧在临沂本土来看也是在年轻人的身上有所体现，近几年来临沂生育率的持续走低在一定程度上的确是会对未来的临沂房地产行业有所影响，临沂生育率的降低目前来看可能会影响到临沂短期置换需求和未来临沂居民的新房购买需求。

近年来我国出生人数持续下降，二孩政策虽然阶段性提升出生人数，但未见明显的趋势性反转，这一点在临沂也是再次得到了展现，随着二孩政策在临沂本土的放开，这也并没有完全影响到临沂年轻人的结婚率的提升以及育龄妇女生育率的提升。在放开二胎政策推动下，临沂生育率临沂每年出生人数提升也是十分的有限，非但并没有带来上涨反而是创近七十年以来的新低，通过近几年来高考的报名应考考生来看临沂的Z时代的年轻人是在逐步的降低。

临沂生育率低现在实际上也是临沂高房价所引发的不良后果之一，尤其在北城新区，高房价是使得临沂生育率保持低位的重要原因。*，北城新区高房价使得特大超大城市中适龄男女的结婚成本提高，一定程度上使得北城新区平均结婚年龄延后；第二，北城新区的高房价会推升各类生活成本，使得育儿成本居高不下，据可靠人士估测研究，在临沂抚养孩子从出生到*要付出约 70万元，抚养孩子压力较大。临沂生育率持续较低、出生人数的下降将导致居民对房地产需求量的提升受限，不仅在短期内会影响临沂居民对住宅的置换性需求，也会对房地产的未来需求产生重要影响，但为何临沂的房价总体上保持上涨态势？归根结底还是临沂的大城市规划格局以及好的营商环境给年轻人和高收入人群提供了好的机会，*终促使了临沂地区的房价一直以来就是总体持续保持上涨的。综上临沂在这些年临沂建设的高端核心的住宅以及可以提振居住环境的项目有：中南林樾、中南君启、一方中梁和府、碧桂园云顶、中央云璟、御澜九府等项目，置业临沂赶快行动吧，现在购买临沂房产还可以享受临沂未来临沂经济发展的经济红利，机不可失行动起来不要错过新片区临沂房价的低谷致电临沂吉屋置业管家吧。（以上内容，仅代表笔者个人观点不代表所在机构，不构成任何投资建议，更多有关临沂房价的信息敬请关注：临沂吉屋网）

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