临沂买房二手房契税是怎么计算的，还需要缴纳哪些税费

临沂新房价格高昂，但如果确实有居住需求，除了新房，还有二手房可以考虑，但在我国，购买二手房是需要缴纳一定契税的，除了契税，还有个人所得税、增值税及附加税、交易手续费、土地出让金、办证、交易登记等一些杂费需要缴纳，有很多人不了解契税，我们可以一起看看临沂买房二手房契税是怎么计算的。

临沂买房二手房契税是怎么计算的

买卖二手房流程比较复杂，房屋契税的计算方法也比较复杂，关于临沂买房二手房契税是怎么计算的，可以从测绘费、评估费、契税评价额、买卖费、成本费、修理基金几个方面考虑。房屋测绘费为1.36元/㎡；评估费按照评估总价的0.5%进行收取；房产面积在90平及以内的需要缴纳1%，超过90平但是小于144平的需要缴纳1.5%契税评价额，房产面积超过144平方的或者不是初次购房的则需要缴纳3%；买卖费为每平方米3元；成本费为80元，都是需要买方承担的。二手房还需要修理基金，应按照总房价的2%左右进行缴纳，交至物业部门房地产主管所指定的当地银行。

还需要缴纳哪些税费

1、若产证未满2年，需缴纳5.333%增值税，满两年，免征增值税。

2、产证未满两年，缴纳0.952%的个人所得税，满两年，缴纳1%的个人所得税，满五年，且为卖家*住房，免征个人所得税。是需要卖家承担的。

关于临沂买房二手房契税是怎么计算的，税费由谁交的问题，是有明确规定的，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均有卖家缴纳，但实际房价是与税费挂钩的，如果卖家交税费，总房款会高一点，如果买家交税费，房价就会低一点，如果觉得二手房合适，是可以考虑入手二手房的。想继续了解更多房产知识，可以持续关注临沂吉屋网，致电置业管家。

• 二手房契税是怎么计算