公寓房过户税费怎么算

公寓住宅产品不断成长，受到很多年轻人的青睐，这一现象在临沂的表现也比较明显，当然，公寓作为自住过渡或投资都算是不错的选择，但是如果公寓房要过户，需要怎么操作呢？许多人不了解公寓房的过户流程，公寓房过户税费怎么算，本篇我们就来说一下这方面的知识，普及一下房产知识，让更多人了解过户这些事。

公寓房过户税费怎么算

公寓房过户税费怎么算，过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。 

卖方：

一、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

二、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳，应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%

三、土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

买方：

买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

以上是公寓房过户税费怎么算的介绍，普通住宅产品、公寓产品过户的税费不一样，可以在了解清楚过户流程及相关费用后，再进行后续过户操作。专业的事交给专业的人来做，可以帮你能梳理清楚自己真正的购房需求。让我们临沂吉屋网的置业管家给您推荐适合自己的房产，让您买到*合心意的房子。【更多资讯，更多优惠，请关注临沂吉屋网】

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