商品房预售许可证重要性

在购买商品房时，一般人都知道查看开发商的“五证”，由此也可以看出相关证件的重要性，作为五证之一的商品房预售许可证，重要性不言而喻，在查看预售许可证时，还要看预售许可证上的预售范围，不排除开发商会展示前几期的预售许可证的可能。还有很多人对预售许可证不了解，我们可以一起了解一下。

什么是预售许可证

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。如果开发商未取得商品房预售许可证，则不得以任何形式进行商品房预售。预售许可证是购房者在购房新房时必须查看的证件，避免落入购房陷阱。

预售许可证重要性

当购买没有预售许可证的房产时，风险是比较大，可能会遇到工程烂尾、无法取得土地使用权证书、房子可能被拆除等不利情况，影响自身利益。如果在没有预售许可证的情况下进行预售，会有购房合同无效的风险。

开发商会在售楼处对商品房预售许可证等证件进行公示，购房者还可以在网上查询楼盘的预售证信息，购买新房时，还需要注意查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关证件。让我们临沂吉屋网的置业管家给您推荐适合自己的房产，让您买到*合心意的房子。【更多资讯，更多优惠，请关注临沂吉屋网】

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