房屋公共维修基金收费标准，怎么计算

买房时大多数购房者都会注意到公共维修基本这一环节，而且房屋公共维修基金费用还不少，这不仅让人疑惑，不清楚公共维修基金是什么意思，不知道这笔钱到底是由开发商缴纳还是由业主缴纳，收费标准是什么，所以，我们一定要多多了解购房知识。本期，小编将为大家介绍的是房屋公共维修基金收费标准，以及应该怎么计算。

房屋公共维修基金收费标准

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定，购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。

如果是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定，关于房屋公共维修基金收费标准，且看以下。

1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。

2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。

3、倘若是开发单位自用或者出租的房屋，应该根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。

怎么计算

1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。

 2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

 3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。

综上所述，便是小编对房屋公共维修基金收费标准，怎么计算的介绍，房屋公共维修基金具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同，所以可根据当地情况确定。专业的事交给专业的人来做，可以帮你能梳理清楚自己真正的购房需求。让我们临沂吉屋网的置业管家给您推荐适合自己的房产，让您买到*合心意的房子。【更多资讯，更多优惠，请关注临沂吉屋网】

 

 

 

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