一方中梁和府位置好不好，一方中梁和府适合投资吗

目前临沂的城镇化率约为60%，现在综合来看是处于全国的品骏水平，全国城镇化率平均值在60%左右。按照西方国家的发展经验，城镇化率低于60%属于增量开发为主，就如临沂本土前几年的开发一样，做的是增量和井喷式开发建设，可在城镇化率达到60-80%后房地产行业就属于开发和持有经营两者并重阶段，80%以上就是存量领域会有较大突破，也就是那时候房地产行业更多的是吃的存量时代二手房交易等，可现在临沂距离这个存量时代还是略有差距，还是有很长一段时间的再开发过程，也就是说未来几年临沂的城镇化率是会上涨的，同样意味着临沂的房地产行业还有一个上涨的空间。就拿国外的铁狮子等公司再进入房地产行业的时候，美国的城镇化率都已经达到了75%-80%，在这一点上我们临沂房地产市场还是处于一个萌芽期，未来可供增长的空间还是有的，在后疫情时代这个还是远没有达到价格的天花板的，临沂房价的价格和价值还是可以拉开一段距离的。所以近期，有很多临沂看透这个的客户致电询问一些临沂优质的楼盘详情关注新房的动态，比如：一方中梁和府位置好不好，一方中梁和府适合投资吗，今天就来和大家一起了解一下以及究竟值不值得我们购买，是不是被低估的核心优质资产。

1、一方中梁和府位置好不好

首先，一起来看下一方中梁和府位置好不好，一方中梁和府适合投资吗的*个问题：一方中梁和府位置好不好。一方中梁和府是北城新区，核心居住区，项目为一方中梁·和府小区，建设单位为临沂梁辉房地产有限公司，位于北城新区南昌路与冠山路交会处西北，土地面积95316平方米（142.9亩），商住比4:6。2020年11月10日，中梁、一方以13.01亿元竞得该地块，均价909万/亩，楼面价4706.7元/㎡，溢价率0.85%。现在临时售楼处已经开幕，可以联系置业管家询问购买详情，上面就是本段的回答希望能够给我们的读者以参考。

2、一方中梁和府项目适合投资吗

接下来，我们来回答一下一方中梁和府位置好不好，一方中梁和府适合投资吗的第二个问题：一方中梁和府适合投资吗？按照临沂“双限一竞”调控政策，2020-202号宗地商品住房（毛坯）销售均价不高于15300元/平方米，该地块位置对标中南君启和城发公司的新地块，在投资价值上是一个很好的标的，2021年核心资产的一方中梁和府新房价格开盘后，预计后期大概率会微幅上涨，希望能够给我们的读者以参考。

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