部分三四线楼市库存风险加剧，临沂楼市情况如何

来源：吉屋网 2021-10-28 17:15:22

临沂楼市情况如何？受供应增加、需求萎缩影响，商品住宅库存出现上升态势，部分三四线城市面临又一轮去库存考验。据克而瑞监测数据，截至今年9月末，全国百城商品住宅库存量突破6亿平方米，同比、环比双双增加，去化周期也由8月末的13.04个月涨至14.92个月，明显高于2020年同期水平。

部分三四线城市面临的去库周期延长，房企销售压力进一步增加。在供过于求、市场下行背景下，三四线城市去化周期激增至17.53个月，高于百城平均水平。北海、连江、肇庆、烟台、衡阳、淄博等基本面缺乏足够支撑的三四线城市，消化周期高达30个月以上，而辽宁省鞍山市的去库存周期更是长达117个月。

临沂楼市情况如何

临沂楼市情况如何？目前，临沂楼市情况还是比较冷清的，但总体的房价没有出现太大的变化，部分楼盘出现特价房等，大部分楼盘还是比较稳定的，房价总体稳定。除了炒房的人，现在真正买房的人其实就三种，一是年轻人买房成家，第二是小房子换大房子，第三是城镇化的新市民。中国人口即将进入老龄化，年轻人不会增加了，临沂也不会例外。人均住房面积也已经接近40平米，改善需求也不大了。所以主要还是看城镇化。