买房也不要等完全看到现房再买，会买贵

购买期房难免会担心，货不对板（样板间）；建不起来不能按时交楼；开发商卷款跑了；这个，开发商一一的来解释一下，首先是图纸是报批了的，都是备了案的，如果有一点点走样，验收时肯定通不过。到时是要经过质检站及房地产管理局联合验收的，开发企业应该不敢的，再说工程单位是独立的，一般都会是建筑数一数二的公司，是有质量和信誉保证。况且现场还有开发商工程部的监督，每层都要验收才能继续建的，第三点，开发商这是*期工程，不建好或建不好，二期，三期工程怎往下进行，工地都是花了几百万甚至是上亿拍来的，能没保证吗？

怕建不起来或不能按时交楼，这个关键在于资金能否有保证，能否按时到位，现在的开发商谁也不会重用自己有的资金搞开发，一般都是自筹30%，其余70%是向银行贷款，如果销售情况不好，银行贷款还不了，资金就没有保障，那么就建不起来，但开发商的现状就是开发与销售同步进行，开发商销售情况良好，源源不断，房子怎么会建不起来呢？开发商写进合同的时间是把一些其他不能预测，这些因素也考虑进去了，如果不考虑这些交楼时间将会更短，这不就是充分为潜在购房者考虑好了吗？同时也是开发商为了不违约。 

担心卷款跑了，这潜在购房者可完全放心。首先作为开发商前期投入资金已几千万，这是实实在在干事业，开发商的会所已经做好了，这都是有目共睹的，刚开盘时确实有个别客户问过这方面的问题，而现在这样的客户不仅买了房子还与开发商成了朋友。现在潜在购房者也看到了，工程队已进点，马上就要正式开工，开发商公司主要盈利并不在一期工程上，主要指望后期产生效益，潜在购房者现在实际上也是在赚钱。所以现在买房产的*时机，就像买原始股，稳赚不亏。

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