刚需买房*应该考虑什么？到底该买什么样的房子

其实买房这件事，和找对象一样，看眼缘，没有绝对的好与坏，主要还是看你喜不喜欢、钱够不够，不过话虽这么说，但人气高的房子和对象，总还是有一些共性的。在我看来，刚需房有三个核心要点，在功能属性上，要好住；在交易属性上，要容易出手、好卖；在金融属性上，要容易保值增值；这三点可以说是相辅相成，同时也是互为因果。毕竟一个好住的房子，大概率是比较容易卖出去；而房子容易出手，保值增值就不成问题。那么，刚需买房*应该考虑什么，到底该买什么样的房子呢？

刚需买房*应该考虑什么

交通方便？配套齐全？人气聚集？刚需买房*应该考虑什么？这些因素多多少少会影响房子今后的流通性，但刚需买房的另一个决定性要素，毫无疑问是——户型合理，大家买房时都很看重户型，可是你真的知道什么样的户型才加分吗？从目前市场来看，中小户型的供应仍然是主流，“真刚需”群体数量很庞大，如果你去看，目前市面上的新房项目，三房户型可以说是主力户型的标配，而大两房的设计似乎已经逐渐淡出了人们的视野。

整个市场上，为了迎合越来越多人买房想要一步到位的愿景，房企们开始集中火力，做三房户型，在房贷和生活的双重压力下，自住的首套房，两房显然已经无法满足需求了，所以没有意外的话，今后三房会是整个市场上流动性比较好的一个产品段。

在这样的趋势下，开发商和买房人都心如明镜。随着人们购房需求和心态发生转变，今后市面上三房的需求，甚至会超过两房，虽然供应逻辑变了，但人们的需求其实还是需要时间去沉淀。

而且现在还有小三房产品，如果你真的站在自住的角度来看待越来越小的三房，你会发现，即使使用功能考虑的足够齐全，但空间的挤压始终无法避免。而且对于很多人来说，并不是当下一定就需要三个房间，而是很多人担心未来置换不起，所以尽量买到小三房，这样以来今后生一胎，二胎，都不用特别担心。

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到底该买什么样的房子

户型究竟哪个更胜一筹，还是要根据用户自身家庭结构特征来看，如果是二孩家庭，或者如果和父母同住，那三房是必要选项，如果是新婚夫妻，或者短期内没有孩子或者没有二孩打算，其实两房也完全够用，在我看来，虽然三房或许会慢慢成长为市面上的主流，二手市场上的供应也会逐渐增多。但买两房，意味着购房者合理有效的控制了总价，进而可以跃升到更好的地段，对未来五年或更多时间里的工作生活的通勤都大有裨益，买两房，尽管缺失了一间功能性房间，但无论是在房间还是空间的舒适度上，都得到了更好的回馈。

外面有很多的功能性三房，人们会把第三个房间用来做成书房，但舒适性两房的餐厅，在就餐完毕之后，铺上电脑码字其实也不是什么难事。换个角度来想，随着今后市面上出现越来越多的三房供应，现在这些品质较好，户型合理的两房户型，可能更容易成为市面上的抢手货。

如今刚需的居住矛盾是人们日益增长的居住需求与落后居住产品格格不入而引发的矛盾。说到底，功能性还是舒适性，在预算有限的情况下，鱼和熊掌本来就不可兼得。但对于市面上广大的真刚需来说，如今市面上的可选产品越来越多，自住买房仍然需要落位生活场景，如果可以，尽量去挑选那些比较小的公摊和面积浪费，可以把功能做到极致的项目上，这样的项目无疑会是刚需们的置业优选。以上便是吉屋小编对刚需买房*应该考虑什么？到底该买什么样的房子的相关介绍，更多相关信息，欢迎致电临沂吉屋网置业管家咨询。

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