商铺投资前景如何，购买商铺需要注意什么

来源：吉屋网 2021-05-05 10:29:49

过去有句话叫做“一铺传三代”，但在现在来看，购买商铺到底值不值得这件事还有待考量。现在的商铺产权只有40-50年，只有半代人的时间，即使补交地价可以延期，成本也会相应的比较高，但是如果买到各方面条件不错的商铺，也是不错的投资手段。本篇吉屋小编将为大家介绍的是商铺投资前景如何，购买商铺需要注意什么。

商铺投资前景如何

我们在投资商铺前，首先要了解的便是商铺的优劣势，从而判断商铺投资前景如何？我们先来看看商铺的优势，商铺具有收益能力，不管是自己投资还是做生意都能获得收益，投资灵活，业主拥有独立产权，可以自由支配商铺的使用，投资风险小，资产价值稳定。但是商铺产权只有40年，年限较短，贷款年限短，只能申请商业贷款，且*需要五成以上，贷款年限*长不超过十年，对于投资者可能会比较吃力。前景如何需要根据位置、人流量等判断。

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购买商铺需要注意什么

在购买商铺时也是有注意事项的，那么购买商铺需要注意什么呢？需要注意权属状况，看开发商是否具备销售商铺的资质，是否抵押等，保障权益。内外有别，判断购买沿街式外街商铺还是商城内内街商铺，建议沿街式。需要注意回报率，一般回报率8%以上是可以考虑的，新开发商铺需要4-5年发展期。需要注意面积面积，面积太大总价大，不好出租，一般来说100平左右比较合适，不要购买两层，门面宽、进深短、层高高是比较好的。

以上便是小编对商铺投资前景如何，购买商铺需要注意什么的相关介绍，临沂比较好的商铺有万城祥云大院邻校准现铺，建面约50-216㎡，*5万起，业态丰富，社区环绕，资源稳定集中，消费能力强劲，可以满足多元化经营需求，是比较适合投资的一个商铺项目，如果想了解更多关于商铺的详细信息，值不值得买，可以致电临沂吉屋网置业管家咨询，为您匹配*合适的产品。