容积率是什么意思，容积率对居住有什么影响

买房子的事后，我们都会比较关注房子的容积率，但是有很多人不知道房子容积率的重要性，在买房的时候这个指标是比较容易被我们忽视的，但是他却与居住有着息息相关的联系。一般来说，现在的住宅容积率都在2左右，这时候就有人问了，容积率是什么意思？看来还有购房者不知道，本篇吉屋小编就为大家介绍一下，看看容积率对居住有什么影响。

容积率是什么意思

容积率是什么意思，很多人都不知道，其实容积率就是指的总建筑面积和建筑用地面积之间的比值，比如说在面积为100㎡的地块上，如果每层建筑面积是100㎡，建两层的话，那么总建筑面积就是200㎡，容积率就是2，如果建三层总建筑面积为300㎡，那么容积率就是3。也就是说，在一定的地块上所盖的房子越多，楼层越高，整个项目的容积率就越高。

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容积率对居住有什么影响

容积率对居住有什么影响，对于人口密度、公共资源、安保问题等都是有影响的。一个小区的人口密度是小区内单位土地面积上的人口数量，容积率能够直观的反映出小区的人口数量，人员是否密集。容积率小的住宅，楼栋建筑密度大，可居住的人口也少。居住人口不多，环境也较为安逸舒适，业主的个人私密性也较好，整体居住的舒适度也高。

小区里的广场，健身和娱乐场所就是小区里的公共资源，每个小区都有一些公共的区域供居民使用，那么，容积率的大小影响着业主人均所占有的公共资源从而影响了居住环境的优劣。容积率过高的小区直接减少了公共用地，小区的基础设备也随之减少，比如商场、超市、停车场、小孩老年活动场所这些配套面积会大大缩水，甚至是没有。同时容积率高，楼间距也相应变小，甚至小区道路也会很狭窄，这都大大降低了居住的舒适度。

一个小区的安全问题是一个大问题，能确保居住的人身和财产安全是*基础的保证。高容积率住宅居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度大大降低，对高容积率住宅的安防系统要求更高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

虽然说容积率不是衡量好房子的*标准，真正的好房子应该是地段、产品、配套缺一不可的精品，但容积率依然是买房要看的一个*直观的重要指标，我们在看房的时候，还是要多关注一下各方面的知识的，这样更有助于我们挑选好房子。以上便是小编对于容积率是什么意思，容积率对居住有什么影响的相关介绍，如果想了解更多房产知识，可以致电临沂吉屋网置业管家咨询。

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