商品房和住宅房哪个好？在贷款上有什么区别

现在的房子类型这么多，商品房、自住房、商住房、公租房......区别在哪里？傻傻分不清，总的来看，我们的房子主要分为以下积累，商品房、商住房、保障性住房，各类住房的性质不同，对于的购房人群不同，很多人在买房子的时候比较疑问，也有人问商品房和住宅房哪个好，本篇我们就一起来看看，顺便看看商品房和住宅房在贷款上有什么区别。

商品房和住宅房哪个好

商品房和住宅房哪个好，两者是有区别的，商品房既是住宅，又可以作为房地产，由于成熟的商业环境和便利的生活设施，很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅。使用年限也不同，商品房的商住房年限为50年，如果到了这个年限那么要上交土地出让金个国家，不然就不能在继续使用。而住宅房的使用年限为70年，年限到期后它会自动续期。

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商品房和住宅房在贷款上有什么区别

商业贷款一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款，税费不同，商业类不能享受住宅类的税费优惠，维修资金是按销售价的2%收取。而住宅类是按照成本价的6%至8%收取。商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准，且商业综合楼用于居住时不能办理*手续。

以上便是小编对于商品房和住宅房哪个好？在贷款上有什么区别的相关介绍，看完以上介绍，相信你对房屋类型已经有了基本的了解，在我们的购房过程中，我们可以看到，各种各样的类型，所以，在一开始，便要确定自己想买什么样的房子，如果不确定，那就先了解一下房产知识，根据需求选择。想了解更多房产知识，可以致电临沂吉屋网置业管家咨询，关注临沂吉屋网。

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