签订购房合同注意事项有哪些

在购买新房时，为了避免以后可能会出现的合同纠纷问题，需要在签订购房合同时仔细约定，有人认为购房合同都是一样的，不可更改，其实不然，签订的购房合同可以根据双方协商细节进行更改，达到开发商与购房者皆认同的效果，其中包括各种面积、定金等问题，本篇我们将要为大家介绍的是签订购房合同注意事项有哪些，掌握这些技巧，购房不踩坑。

签订购房合同注意事项有哪些

1、签订购房合同注意事项有哪些，首先需注意项目是否具有五证两书，这些证书非常重要，对日后办理房屋产权证有影响。

2、明确是定金还是订金。

3、应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积有多少，并约定出现误差的处理方式。

4、明确需要缴纳的税费，具体根据房屋面积、各地政策的不同而定。

5、购买期房时，需约定交房条件和时限，包括房屋使用权实物交付，还包括房屋所有权转移，房产过户，明确违约责任。

6、关于房屋质量问题的约定，若出现质量问题，需要根据合同约定要求开发商依法修理。

7、物业管理的相关事项，明确责任。

以上便是签订购房合同注意事项有哪些的介绍，在签订购房合同时，要仔细看清条款，约定关于价格、面积等相关事宜，买房是一个专业而复杂的问题，不能大意，如果开发商有含糊其辞逃避自己责任的情况，一定要指出修改，避免将来可能出现的问题，合理规避风险。若想了解更多房产知识，可以持续关注临沂吉屋网，有感兴趣的楼盘项目欢迎致电置业管家。