商铺*那些事儿

来源：吉屋网综合整理 2017-11-21 15:21:56

简单点~说话的方式简单点~*小编就直白简单的给大家介绍下*商铺的那些好处。

一、不折旧
住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺往往是越旧越值钱，商铺讲究的是地段、人气、*价值的体现，所以旧不是问题，“旺就行”。
二、不装修
住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是租户来装修，解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
三、不忧租
商铺只要有商业价值就不愁租，同时看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有较好。
四、利润高
商铺买的就是一个**赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有*，商铺是稳赚不亏的买卖。
专家给出商铺*的三大绝招
1、这个地区它究竟将来的消费者量有多大
*商铺，需考量该片区拥有的常驻人口数量及消费人群数量，市*区域和新兴商圈都是极好的选择！
2、买商铺的*与风险要很好的评估
无论将来商铺是自营还是出租，都应该先做一个利润率的预估，以计算出自己的成本利润，做到心中有数。
而目前情况下，商铺*合理的年利润率约为4%到8%左右。过高的*，请多想想：做什么行业能有这么高？能稳定有保障吗？
3、周边的商业氛围是否成熟
如果区域中仅有商铺而无其他配套，或者没有商业氛围，将会给商铺的出租及经营带来很大难度。
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