三小家属院

三小家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三小家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三小家属院之前一定要先看五证是否齐全。

要判断三小家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三小家属院区域自然环境评估；2、三小家属院周边生活环境评估；3、三小家属院建筑质量评估；4、三小家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三小家属院室内配套设施、设备评估；6、三小家属院物业管理服务质量评估。

买三小家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的三小家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买三小家属院房子时的各项税费 4、仔细考量三小家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好三小家属院房屋装修及维修费用预算。