北城花园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理北城花园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的北城花园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是北城花园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问北城花园买房房产证什么时候能拿到手?答
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问怎么判断北城花园开发商的实力?答
判断北城花园开发商的实力,1要了解北城花园开发商和项目土地情况;2、要看北城花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北城花园开发商以往的业绩;4、北城花园开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看北城花园开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看北城花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问北城花园是如何定价的?答
首先,北城花园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:北城花园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于北城花园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看北城花园回款速度的要求。基本上来说,北城花园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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