聊城4宗地块将于11月13日集中竞价

2020-95#、2020-96#、2020-126#、2020-127#地块

2020-95#地块占地160388㎡，为商住用地，城镇住宅土地面积为140399㎡，容积率为2.2-2.4，商服土地面积为19989㎡，容积率为1.5-2.0。该地块出让起始价为66555万元，起始单价为276.64万/亩，起始楼面价约合1729.01元/㎡。

聊城经济技术开发区管理委员会《关于2020-95号宗地供应前置条件的函》中提到：2020-95号宗地总占地约241亩，其中包括，产业办公规划占地30亩，总建筑面积约5万平米；配套住宅规划占地211亩，总建筑面积约44万平米。在依据合理经营业态分布的基础上，项目业态涵盖集中式商业、高端住宅、产业办公及社区配套等。其中产业办公计划引入并打造世界*的创新产业孵化基地，围绕开发区产业集群推动开发区城市建设，形成从预孵化、孵化到加速、产业化的全生命周期产业生态链。产业办公需配套建设高品质住宅区，依托徒骇河景观资源，打造开发区东部人居新城。为确保项目打造为高端一站式城市综合体项目，形成完整产业生态链和城市综合体氛围，竞买人在本宗地的商业用地中须引入一家国家化高新技术科创产业孵化机构，开展以人工智能、智能制造、生命健康等尖端领域的专业类孵化业务；土地竞买保证金须包含不低于2000万美元或等额外资，并于签订土地出让合同前由竞买人设立外商独资公司或外商合资公司，实现外资到位。

2020-96#地块

占地193725㎡，为商住用地，城镇住宅土地面积为163343㎡，容积率为2.2-2.4，商服土地面积为30382㎡，容积率为1.5-2.0。该地块出让起始价为78767万元，起始单价为271.06万/亩，起始楼面价约合1694.13元/㎡。

聊城经济技术开发区管理委员会《关于2020-96号宗地供应前置条件的函》中提到：2020-96号宗地总占地约290亩。其中包括，集中式商业规划占地45亩，总建筑面积约8万平方米；配套住宅规划占地245亩，总建筑面积约51万平米。在依据合理经营业态分布的基础上，项目业态涵盖集中式商业、高端住宅、商务办公以及社区配套等。其中集中式商业全部为自持运营，需引入国内顶 尖商业品牌，倡导“高品质家庭体验式消费”的全新理念，打造集商场、超市、健身、影院、餐饮等为一体的区域乃至城市商业新核心。城市综合体需配套建设高品质住宅区，依托徒骇河景观资源，打造开发区东部人居新城。为确保项目打造为高端一站式城市综合体项目，形成完整城市综合体氛围和产业生态链，本宗地的商业用地中须规划建设一座地上建筑面积不低于6万平方米的集中式商业购物中心（不含家居建材市场、专业批发市场），由竞得人自持产权并整体自主运营，不可分割销售，在签订《成交确认书》后48个月内建成开业；本宗地土地竞买保证金中须包含不低于3000万美元或等额外资，并于签订土地出让合同前由竞买人设立外商独资公司或外商合资公司，实现外资到位。

2020-126#、2020-127#地块

2宗地块均位于城北片区花园路东、周公河北。

2020-126#

地块占地16754㎡，为医疗卫生用地，其它交易条件提到：竞得人须提供29000平方米（建筑面积）医院用房，开发区管委会以3300元/平方米的价格回购；竞得人严格按照医院设计规范进行规划，严禁改变规划土地用途。

2020-127#

地块占地28480㎡，为城镇住宅用地，该地块出让起始价为10992万元，起始单价为257.3万/亩，起始楼面价约合1929.78元/㎡。其它交易条件提到：竞得人须提供30000平方米（建筑面积）养老住宅用房，开发区管委会以3800元/平方米的价格回购。

4宗地块将于11月13日集中竞价。