买房子越大越好？户型如何选？一个售楼处的发小给的忠告！

大家在在购房挑户型选面积时必须多下下功夫。买房子很重要。对于家庭来说，*需要考虑的是房屋的大小。买房子时，许多朋友都是奔着提高家庭生活质量进行的购房或换房行为。大户型首当其冲，但是为什么说购买大户型不是首选呢？如果不差钱的话另当别论，那么为什么购买大户型不太合适呢？咱们今天聊聊这个。

一、为什么大户型不是首选？

在很多朋友的观念中，房子越大越好，因为这样我们就有更多的空间摆放家具和日用品，那么为什么我的一位销售哥们说服我不要买大房子呢？看看他说的一些原因。

1、价格：购买房屋时，一般都是根据房屋的大小来定价格，因此房屋的面积越大，价格越高。此外，要缴纳的税款和费用同样也是高于小户型房子的，这对我们的刚需家庭来说无形中增加了额外的负担，宁选89.9平也不能选90平。

2、清洁：如果房屋的面积太大，那么在清洁时我们需要清洁很多地方，这也需要付出更多的劳动。实际上，我们的大多数家庭人口都相对少，人少使用那么大的面积，既显得的空虚又显得冷清，还不容易保持卫生，地板三天不打扫，全是各种灰尘毛发。

3、保值：实际上，大房子的保值率实际上比小房子低，因为我的大多数朋友现在都倾向于购买小房子，即使换房也更容易出手。当然房屋的增值空间与其附近的设施和环境相关，但是一般和房屋的大小无关，因此无需盲目追求房屋的大小。

4、装修：大型房屋需要大量的装饰材料，因此成本会更高，物业管理费、取暖费等是根据房屋面积收取的。如果我们的房屋面积很大，将支付管理费会更多。

二、如何选择适合自己的户型？

1、一梯两户东西向更受欢迎。对于一梯两户两边的房子来说，同等优秀。因为采光，南北通透更靠谱。一梯两户住宅无论是多层，洋房还是小高层，基本上格局相似。这意味着建筑的东部和西部家庭不会相互遮挡。采光效果那是杠杠的！

2、如果必须要挑一挑比一比怎么办？可以重点看看边户墙壁上是否有窗户。如果有窗户，小凯觉得采光效果更佳。卫生间也带窗户更有助于通风和干燥，避免细菌滋生。

但是不同的方向也存在差异。因此，一梯两户式布局中面向东北和西南的建筑物受西北风的影响*。因此，在冬天，风会比较大，影响室内温度。但是无论如何，个人喜好才是*重要的！

3、如果是两梯散户。西户那相对来说是极好的。因为中户的隆起正好划定了东西户的采光分界线，所以中午之前，东户采光良好。随着太阳向西移动，东户的光纤被中户遮挡。西户从中午开始吸收阳光，自然在下午接受过一番强光日照后，采光水平得到了显著提升。

以上是有关大户型相关的分析建议。如果您打算买房，那么您*三思而后行。不用想着一步到位买大房，不仅会造成无形的压力，更容易影响生活质量，中国发展前景这么好，未来房价肯定有增值空间，年轻人，先上车再说！有了票，以后更有机会换房！

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