鑫都裕昌·莲湖湾丨为什么说，社区商铺才是永恒的价值风口

近几年来，商铺投资因其稳定性与低风险，逐渐成为财富增值的新宠。因此，作为拥有庞大消费群体的社区商铺，越来越受到广大投资客的追捧。

在现实中或者新闻上，我们曾都见过商家集体撤场，商铺长时间空置的购物商场；也见过人气不佳，转租转让广告屡见不鲜，且无人接盘的主题商业街。

但只要是常住人口基数有保证的小区，无论所处区域，无论楼龄大小，配套的社区商铺几乎都是常年满租的状态。即便偶有转让转租，也会很快被抢下，空置率、空置周期和转售率都很低，而且投资、回报率以及租金，都会随着小区周边的发展而递增。

可以说，社区商铺在商业投资领域是风险相对较低、回报率相对较高的产品。

而支撑社区商铺如此受欢迎的原因，无非就是以下两点：

商业的核心始终是人。社区作为居民生活的载体，一定是每一天行动轨迹开始和结束的地方，也就成为消费最频繁和集中的地方。

其中，大、中型社区一般而言都会拥有数千户家庭，并与周边醇熟社区一起形成一稳定的消费圈层。这就为社区商业提供了成千上万个消费需求，而且是极为稳定、高频次的消费需求。

比如，鑫都裕昌·莲湖湾建面约77-187㎡商铺，位于老城区、度假区、高新区三区繁华交汇地。自身高品质多元业态组合，涵盖各类消费人群，同时，周边多所高端社区人气加持，九年制滨河实验学校等多所学校为邻，旺盛的消费需求，为投资者带来丰沛且稳定的客源！

 

社区商铺以丰富的业态组合，便捷的吃喝游乐休闲、生活服务和全年龄层段的覆盖，把握所在区域的常态消费，促进了商业和住宅以更良性的形态融合发展。

比如，鑫都裕昌·莲湖湾建面约77-187㎡社区商铺，多元业态兼容并蓄，可以开设便利店、生鲜超市、美容美发……这些经营范围多是人们的生活高频次消费所需，而社区商铺正是把居住与生活紧密联系起来，让社区业主不用消耗时间成本，即可在家门口尽享生活便利。

此外，鑫都裕昌·莲湖湾周边路网四通八达，振兴路与滨河大道等多条城市主干道交织。更有亿沣生活广场、大润发、振华购物中心等醇熟商圈环伺，形成稳定的互补效应，同样可以带来旺盛的消费客源。

因此，鑫都裕昌·莲湖湾社区商业的稳定客流以及便捷性，是其难以取代的核心竞争力。作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，鑫都裕昌·莲湖湾社区商铺无疑是聊城投资的不二之选。